반응형 각종 정보38 풍차돌리기 적금 전략｜2년 뒤 수익 얼마나 차이날까? 🟡 들어가며“적금 넣어봤자 이자 얼마 안 돼요...”“적금 여러 개 나눠서 넣으면 뭐가 좋죠?”👉 이런 분들에게 ‘풍차돌리기 적금’ 전략은 하나의 대안이 될 수 있습니다.적금 금리는 낮지만, 매달 새 적금을 개설해 누적 효과를 극대화하면생각보다 괜찮은 수익을 얻을 수 있습니다.✅ 1. 풍차돌리기 적금이란?📘 매달 새 적금을 하나씩 개설하고, 만기되면 그 적금을 수익과 함께 사용하는 방식입니다.→ 이름처럼 풍차처럼 돌며 적금이 매달 만기되는 구조📌 기본 구조:1개월 차: 적금 1개 가입 (예: 10만원)2개월 차: 기존 적금 유지 + 새 적금 추가3개월 차: 적금 2개 유지 + 새 적금 추가…12개월 후: 총 12개의 적금 운영이후 13개월째부터는 매달 하나씩 만기 → 수령 + 재적립 가능✅ 2. .. 2025. 7. 5. 청약가점 계산기 없이 직접 계산하는 방법｜2025년 기준 총정리 🟡 들어가며“청약 넣을 수는 있는데, 내가 점수가 얼마나 되는지 모르겠어요.”“청약 가점 계산기 써도 이해가 안 돼요. 그냥 직접 계산하는 방법 없나요?”👉 청약 가점제는 총 84점 만점이고,신청 전에 내 점수가 몇 점인지 직접 계산해보는 것부터가 전략의 시작입니다.✅ 1. 청약가점제란?📘 민영주택, 국민주택 등 무주택자 중심의 아파트 청약에서추첨이 아니라 점수 경쟁으로 당첨자를 선정하는 방식입니다.대상은 주로 다음과 같습니다:민영주택 일반공급(전용 85㎡ 이하)공공분양 일반공급 중 일부특별공급은 가점제가 아닌 기준 충족 여부로 판단✅ 2. 총점은 84점, 3개 항목으로 구성무주택 기간32점최대 15년 이상 (연 2점씩)부양가족 수35점본인 제외 직계존속·비속 (1인당 5점)청약통장 가입기간17점최.. 2025. 7. 3. 오피스텔 거주자도 종합부동산세·재산세 내야 하나요?｜2025년 기준 과세 기준 총정리 🟡 들어가며“오피스텔은 주거용이 아닌 비주택 아닌가요?”“전세로 살고 있는데 세금 나올 게 있나요?”“임대용 오피스텔은 주택 수에 포함되나요?”👉 오피스텔은 용도와 사용 방식에 따라 주택으로 간주되기도, 안 되기도 합니다.따라서 보유자든, 세입자든 오피스텔의 세금 적용 기준을 정확히 아는 것이 중요합니다.✅ 1. 오피스텔은 ‘건축법상 비주택’, ‘세법상 주택일 수도 있음’건축법상: 업무용 시설 → 비주택(非주택)세법상: 실제 사용 용도에 따라 '주택'으로 간주 가능📌 즉, 다음 기준에 따라 달라집니다:주거용(본인 거주, 전세·월세 등)✅ 예종부세·재산세 포함업무용(사무실, 창고 등)❌ 아니오비과세 또는 업무용 자산 과세✅ 2. 종합부동산세(종부세) 기준📘 ‘주택 수’ 포함 여부가 핵심입니다.실제로.. 2025. 7. 3. 확정일자, 전세권, 임차권 등기권자｜보증금 보호 수단의 차이와 신청 방법 🟡 들어가며“전입신고랑 확정일자만 받으면 보증금 다 보호되죠?”“임차권 등기명령이 뭐예요? 이사 나가도 해야 하나요?”“전세권 설정해두면 사기 안 당하나요?”👉 모두 보증금 보호와 관련된 제도이지만, 적용 조건과 권한이 다릅니다.이번 글에서는 이 세 가지 제도를 비교하고,어떤 상황에서 무엇을 활용해야 하는지 알려드립니다.✅ 1. 핵심 차이 먼저 보기확정일자우선변제권전입신고와 함께무료일반 전·월세 계약 시 필수전세권 설정등기등기부에 권리 명시계약 직후유료 (등기세, 등록세)고액 전세, 불안정 소유자임차권 등기명령대항력 유지퇴거 시무료이사 후 보증금 미반환 상황✅ 2. 확정일자란?🔹 개념📘 임대차계약서를 ‘공적으로 인증’ 받아 날짜를 남기는 제도→ 이 날짜를 기준으로 우선변제권을 확보할 수 있음🔹 .. 2025. 7. 2. 이전 1 2 3 4 5 ··· 10 다음 반응형
